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京东房产电商的模式难题
2017-10-25 9:59:00   作者:步履蹒跚   人气:466次  评论(0)
所属标签: 京东 

  即便目标远大,和“淘宝房产”或者此前更多的房地产互联网销售平台一样,京东房产要面对依旧是房产电商平台模式的老问题。

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  众所周知,房产电商在过去的两年达到发展的高点之后,近来陷入了发展的阵痛之中,以最早的一批电商平台为例,安居客被收购,房天下遭遇转型困境,而后来者一批电商平台爱屋吉屋、房多多、Q房网等也遭遇多重利空消息。

  

  市场人士指出,阿里的“淘宝房产”在成为现今模式之前一度停滞,而事实上如今仍在经受发展的模式考验。据了解,“淘宝房产”以房企品牌展示馆的形式呈现,而其业务主要包括楼盘促销和法院资产拍卖,这些活动虽然内容创新,但是作为短期的促销活动,对于平台的维护和发展意义不大。

  

  不过这并不是淘宝房产独有问题,其也正通过旗下的筑家(资料、团购、论坛)易进行预约线下看房及进行线下交易环节进行修补。事实证明,房地产O2O的创新试验正面临线下拓展经验和能力的不足问题。

  

  曾伏虎也指出,此前的一些房地产网站一是在投入量上不够大,二是开放的程度不够强,所以这个市场还是很有机会,尤其现在政策调控力度加大之后,可能会有新的机会出现。不过,他也指出,转变模式进行新的尝试才是出路。

  

  京东房产除了着眼于特色地产领域以外,还力图使房地产行业与电商产生新的融合,加大线下布局力度。据悉,今年双11京东和腾讯推出了“京腾无界零售解决方案”,商业地产也可以对接到该解决方案中,共享京东的招商资源、会员管理运营体系,同时,京东无人便利店、无人超市等零售新模式也将在商业地产项目落地。

  

  不过,无论是构建卖方平台、租房平台还是提供监管平台,和所有的房地产O20平台一样,京东房产更看重或许依旧是这一平台背后巨大的消费流量。

  

  曾伏虎认为,“京东房产将会更加开放,流量在这里汇集,而这个流量跟一般代理公司,或者传统的房地产网站完全不是一个级别的,我们可以探索一些新的东西”。

  

  据介绍,京东房产将利用京东积累的消费行为数据,与开发商、代理商进行深度合作定制,开发品类爆款.